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2018-10-18 06:29 来源:现代生活

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“范文大全” 合同范本>离婚协议书

商业租赁的协议书范本

发布时间:2018-10-18 来源:离婚协议书 手机版
目前EVCard在上海已经有3至4个单区已经达到或超过盈亏平衡点,荣文伟称争取在今年有城市跨过盈亏平衡点,分时租赁汽车不是烧钱就一定能走出商业模式,不过在培育阶段,需要大家有更多的耐心。

  出租人(甲方) ,身份证号码:

  住址:

  承租人(乙方) ,身份证号码:

  住址:

  甲、乙双方就甲方所有的商铺出租给乙方,经协商一致,订立本合同。

  第一条 房屋地址

  甲方出租的房屋座落地址:

  ,建筑面积 平方米。

  第二条 租赁期限

  租赁期限为__5__年,自__2011___年_ _ 月_ _日起至__2016_年_ 月_ _日止。

  第三条 押金

  在签订本合同之时,乙方需向甲方交付押金 元,本合同解除或终止时,在房屋设备设施完好并结清租金及其他费用前提下,甲方应将该押金退还给乙方。

  第四条 承租人签约资格费

  在签订本合同之时,乙方自愿同意向甲方支付签约资格费 元。

  第五条 租金的确定

  5.1 第一年度租金为每月人民币 元。

  5.2从第二年度起,甲方每年有权在上一年度月租金的基础上上调当年度的月租金,涨幅比例不超过本合同商铺所在地(同一排)门面月租金最高涨幅,具体月租金数额在每一年度期限届满前 30 日内,由甲乙双方另行签订补充协议予以确定。

  第六条 租金的支付时间

  6.1 签订本合同之时,乙方应支付第一年度前6个月的租金共计 元;

  6.2 第7个月至第24个月,每季度支付一次租金;

  6.3 第25个月至第60个月,每6个月支付一次租金。

  6.4 本合同采取先付租金后使用房屋的方式支付租金,除6.1外,以后每次支付租金应提前 10天。

  第七条 房屋用途

  本合同商铺由乙方用于服装经营,未经甲方同意,乙方不得用于其它用途。

  第八条 房屋装修或改造

  乙方如需要对本合同商铺装修或改造,必须先征得甲方书面同意,所有费用由乙方自负。在本合同解除或终止时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外),甲方无需对乙方进行任何赔偿或补偿。

  第九条 房屋的使用与维修

  9.1甲方交付的房屋符合安全条件,各种设施能正常使用,乙方应合理使用并承担必要的维修费用;

  9.2 因乙方使用不当,导致房屋本身及房内设施损坏,由乙方维修及赔偿。

  9.3 乙方应合法使用所承租的房屋,应服从相关行政部门的管理,不得在本合同房屋内进行违法活动,否则,所发生任何法律责任由乙方自行承担。

  第十条 财产的保管

  乙方应妥善保管好存放在本合同房屋内的财产,财产毁损、灭失的风险由乙方自行承担。

  第十一条 各项费用的缴纳

  11.1租赁期间,本合同商铺所发生的物业管理费、水电费、卫生费、宽带费、电话费、有线电视费等费用由乙方承担并缴纳;

  11.2 本合同签订之日水表表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担。

  第十二条 转租或转让

  本合同期限内,未经甲方书面同意,乙方不得将本合同商铺擅自转租或转让。

  第十三条 合同的解除和终止

  13.1 本合同生效后,任何一方不得擅自变更或者解除;

  13.2 乙方迟延支付租金达 30 日,甲方有权解除合同;

  13.3 乙方未经甲方书面同意擅自装修或改造、擅自转租或转让,甲方有权解除合同;

  13.4 合同期限届满自行终止,乙方若续租,应在本合同期限届满的 30日以前向甲方提出续约请求,经双方协商后确定是否续约。

  13.5 如双方未能按本合同5.2约定的期限内就下一年度的租金调整达成补充协议,视为本合同在本年度期限届满之日终止;

  13.6 本合同解除或终止后 5 日内,乙方应将所有物品搬离房屋,将完好无损的房屋交于甲方,否则,甲方有权自行处置房内物品,一切损失、后果、责任由乙方自负。

  第十四条 违约责任

  14.1 乙方如不按本合同第五条、第六条的约定支付租金,每逾期一天应按所欠租金的

  % 向甲方支付违约金;

  14.2 乙方违反本合同第五条、第六条以外的其他条款的约定,每违反一条(款),应向甲方支付违约金 元;

  14.3 乙方如违反本合同第八条、第十二条,第13.1款,除应按14.2支付违约金外,甲方还有权不退还押金;

  14.4 因不可抗力导致合同目的不能实现的,任何一方均有权解除合同,且不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。

  第十五条 争议的解决

  因本合同发生争议,双方应协商解决,如协商不成,任何一方均有权向武汉仲裁委员会申请仲裁。

  第十六条 合同的生效

  本合同一式三份,甲乙双方各持一份,房管局备案一份,具有同等法律效力,自双方签字之日起生效。

  第十七条 其他

  本合同附件及补充协议是本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力。

  甲方: 乙方:

  年 月 日 年 月 日

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